サンリフォーム横浜・東京 〔中古マンションリフォーム・フルリノベーション〕

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質問コーナー!~現地調査・お見積り・店舗のこと・中古マンション購入~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

本日は、リフォームに関してよくあるご質問にお答えします!


質問1 

【お見積り・現地調査について】
 Q現地調査はまだ先で考えているが、大体の見積り価格だけ教えてもらいたい。
 A:概算のお見積書をお作りすることが可能です。
   ただ、リフォーム内容にもよりますが、現地を拝見してみないと
   分からない部分も多く、あくまでも参考程度にして頂くのが良いかと思います。

 Q一度現地調査に来てもらうと、その後の営業をしつこくされそうで心配…。
 A:ご心配は全く不要です!
   当社では、お客様に対する強引な勧誘や、お約束のない訪問、電話営業など、
   一切行っておりません。
   お見積書の提出などメールでのやり取りをさせて頂くことが多く、
   忙しい方もご自身のペースで検討して頂けると思います。

 Q現地調査では、どんな人が来て、何をしますか?
 A:基本的にはお客様の担当になる営業(男性)が1名です。
   場合によっては女性スタッフが1名同行します。
   当社の営業は優しい人ばかりで、強引な人・怖い人はいないのでご安心ください!
   現地では、採寸と写真撮影、給排水管や床下天井裏なども細かくチェックします。
   丁寧さが自慢の当社の現地調査です!
   そしてお客様のご要望の詳細をお伺いして、当社からのご提案もお話しします。
   必要なカタログや内装材のサンプル帳があればお持ちして、見て頂きます。
   現地調査のお時間の目安は、1時間半~2時間程です。

【店舗について】
 
Qサンリフォーム横浜店はどこにありますか?
 A:横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜駅」8番出口を出てすぐ!
   ローソン隣の「楓第二ビル」7階です。
   JR横浜線「新横浜駅」からは徒歩約6分。
   お車でお越しの方は、近隣のコインパーキングに駐車頂いて、
   当社で精算しております。

 Q店舗でリフォームの相談はできますか?
 A:商談スペースをご用意しておりますので、可能です。
   各メーカーさんのカタログ、サンプル帳を豊富に揃えておりますので、
   特に内装材のご相談にはお勧めです。
   お子様連れの方もお気軽にお越しください。
   ご来店の際は、お電話・メール・お問い合わせフォームからご予約をお願いします。


 Qショールームはありますか?
 A:今年4月に完成したばかりの、
「世田谷ショールーム」がございます。
   スタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前予約を頂いております。
   ・住所:東京都世田谷区上馬1-1-24
   ・交通:田園都市線「駒沢大学駅」徒歩12分

【中古マンションを購入してリフォームしたい】
 Q購入した中古マンションのリフォームをしたいが、入居までに間に合いますか?
 A:なるべく早めにご連絡ください。
   全面的なリフォームの場合、ご契約から工事の着工(開始)まで、
   一ヶ月程掛かる場合もございます。
   その間に、マンション管理会社への工事の申請、商品の発注、
   職人さんの手配や工程組みを行います。
   
 Q:中古マンションの紹介はしてもらえますか? 
 A:当社と提携している不動産会社がございます。
   【空間市場(ハコイチ)】
    ~仲介手数料無料の中古マンション購入は横浜・ハコイチ空間市場へ~  

以上、質問コーナー第1回でした。

質問2 
ご不明点があれば、お気軽にお問い合わせください!    

ではまた。


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新築マンションにはない間取り!新築マンションに負けない快適さ!
中古マンションをゼロからカスタマイズして、
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キッチンと収納スペースのリフォーム~横浜市青葉区A様邸①~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

現在進行中のマンションリフォームの様子をお届けします!

 ■横浜市青葉区A様邸
 ・担当:平田
 ・工期:約4週間
 ・リフォーム内容:キッチン工事・収納造作工事・フローリング工事・内装工事(クロス、フロアタイル)・建具工事等
 ・間取り:リビングを広げた、2LDKのお部屋です。
 《before》

朝岡邸 既存図
 ↓↓こちらが、このように変わります~~↓↓
 《after》
朝岡邸 改装後
工事の内容を詳細に書いた見積り書をご提出するのはもちろん、図面にも分かりやすく工事内容を記入します。
それでは工事の様子を見てみましょう。

リビングのクローゼットを、収納スペースを増やす為ウォークインクローゼットと物入れに。さらに腰の高さの所に、一部ペットスペースを作ります。
朝岡邸施工中1

この台の下部分がペットスペースです。
朝岡邸施工中2

キッチンが取付られました。トクラスの「ベリー」です。
人造大理石のカウンターとシンクが標準仕様なことや、114色もの豊富な扉カラーが選べるところが人気です!
朝岡邸施工中3

キッチン横に取り付けるカウンターも出来上がってきました。
小さいカウンターがあると、ちょい置きにとても便利そうです!
朝岡邸施工中4

今日はここまで…工事の進捗はまた後日ご報告いたします!

ではまた。


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新横浜駅周辺のエリア情報~中古を買ってリノベーションしよう!~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

中古マンションを買ってリノベーション(リフォーム)がすっかり当たり前の世の中になりましたね。
昔(10年程前ですが)は、家を買う=新築でないと!、という人が圧倒的だったのになぁと思います。

ただ、選択肢が増えた分、エリアを絞るのも難しくなってはいないでしょうか?
というわけで、横浜市内中心に、エリア情報をシリーズでお届けしていこうと思います!

初回の本日は、横浜市港北区、「新横浜駅」です。
私達サンリフォーム横浜店の店舗がある所ですね~。
新横浜駅前 
jouhou123.net

みなさんは、新横浜と聞いて何を思い浮かべますか?
・横浜アリーナ
・日産スタジアム
・新幹線
こんなところでしょうか。

オフィスビルが立ち並び、駅ビルのキュービックプラザやプリンスぺぺなど、買い物の施設も充実しています。
その分、あまり生活感のある街ではないようにも思えますが、駅を少し離れるとすぐに鶴見川に出て、急にのどかな風景に。
新横浜駅土手 
www.furmanite.co.jp

春は桜がきれいで、お弁当を広げてお花見ができます。
ランニングや、サイクリングをしている人も沢山います。

■生活・買い物
キュービックプラザやプリンスぺぺにスーパーが入っています。ただやっぱりお高めです…。
小規模のスーパーでは、徒歩11分程の所に「まいばすけっと」というイオン系のスーパーがあります。
徒歩15分程いけばドンキホーテもあるので、ここで大体必要な物は揃えられます。

■福祉
比較的新しい、きれいな保育園が多いです。港北区は特に待機児童の多いエリアなので、力を入れていることが伝わります。
職場が新横浜というケースも多いのでしょうね。

■交通
JR横浜線、または横浜市営地下鉄ブルーラインの「新横浜駅」。
この2路線の欠点というと、都内に出づらい!(と、私は思います)
渋谷方面に行くにはJR横浜線の隣駅「菊名駅」で乗り換えですが、通勤時間は乗り換えの方達でごった返してます。
そこで解決策?現在、新横浜駅は直通線の開通工事中です。
新横浜駅地下鉄工事1 
www.chokutsusen.jp

相鉄・JR直通線は平成31年度下期完成予定。相鉄・東急直通線は、平成34年度下期完成予定です。
これは期待できますね。この路線ができることで、ますます新横浜の人気が上がるのではないでしょうか。

さらに、JRの乗り換えが大変な菊名駅も改修工事中!
菊名駅工事1 
菊名駅工事2 
www.city.yokohama.lg.jp

今までは階段しかなかった乗り換え通路もエレベーターが使えるようになります。
こちらは平成29年度中に完成予定です。

■中古マンション
地図で見てみると、このように駅を挟んで北西側はビルが多く、南東側は入り組んだ住宅街になっているのがわかります。(南東側は坂がすごいです)
マンションが建っているのは、駅前の大きな通り(環状2号線)付近が中心になります。
築年数がかなり経っているようなマンションは少ないので、全面リノベーションというよりは、物件に合わせて必要な部分やこだわりたい部分のリフォームをするケースが多いです。
新横浜駅マップ


いかがでしたか?
都会のようで自然もある、新横浜のご紹介でした。
ではまた。

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~~2017夏の水廻りキャンペーンのお知らせ~~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

本日は、水廻りのリフォームをお考えの方必見!
お得なキャンペーンのお知らせです!

使いやすい・高機能の水廻り商品4点
(キッチン・浴室・洗面台・トイレ)
+
標準工事費
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水廻りの内装工事
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会社諸経費
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さらに、
浴室…人工大理石浴槽または浴室換気暖房乾燥機
キッチン…浄水器兼用混合水栓
トイレ…紙巻器&タオルリング
を無償アップグレード&プレゼント!


ここまで入って、159万円!!(税別)
2017夏の水廻りキャンペーン

9月末までのキャンペーンです。
お問い合わせはこちらからどうぞ。
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ご連絡をお待ちしております!

では、また。



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定額制フルリフォーム【レストア】施工事例~川崎市中原区N様邸②~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

先日完工しました、【レストア・スタンダード】の施工事例をご紹介します。
今日は、水廻りの設備についてです。

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【レストア】は、お得な定額制フルリフォームパックです!
内装全室&水廻り全交換&工事費が全てセットに!(消費税が別途かかります)
★詳しくはこちら。【レストア・スタンダード】【レストア・アドバンス】★
===================================

・担当:小森
・工期:約3週間
・工事内容:レストア・スタンダード(オプション工事あり)
・間取り:2LDKのお部屋です
中島邸(川崎市中原区)図面
水廻りの設備と、内装(壁と天井のクロス、洗面トイレのクッションフロア、ソフト巾木)も
まとめて綺麗になります!

【キッチン】

《before》
中島邸施工前1

《after》

クリナップ「ラクエラ」
・間口:1800mm ※「レストア・スタンダード」標準プランは2100mm
・扉カラー:コンフォートシリーズ「カフェタイルローズ」
・壁パネル付き
中島邸完工8

【洗面台】
《before》
中島邸施工前11

《after》
ノーリツ「キューボ」
・間口750mm
・扉カラー「ホワイトウッド」
・収納三面鏡、片引出し収納
中島邸完工6

【浴室】
《before》
中島邸施工前5

《after》
TOTO「WHシリーズ」
・1116サイズ ※「レストア・スタンダード」標準仕様は1216サイズ
・角型ミラー、カウンター、収納棚2段、タオル掛け付き
中島邸完工4

【トイレ】
《before》
中島邸施工前6

《after》
TOTO「ピュアレストQR」
・便器&手洗い付きタンク
・ウォシュレットはお客様支給品(標準は普通便座)
中島邸完工5

パック商品の標準仕様にもオプション商品にもない部分(部分的な補修など)も、
もちろん一緒に工事致します。
現地調査にお伺いした際には、経験豊富な担当社員が隅々まで確認しますので、
どうぞお気軽にご相談ください♪

中島邸完工10

では、また。



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定額制フルリフォーム【レストア】施工事例~川崎市中原区N様邸①~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

先日完工しました、【レストア・スタンダード】の施工事例をご紹介します。

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内装全室&水廻り全交換&工事費が全てセットに!(消費税が別途かかります)
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・担当:小森
・工期:約3週間
・工事内容:レストア・スタンダード(オプション工事あり)
・間取り:2LDKのお部屋です
中島邸(川崎市中原区)図面
キッチン《before》
中島邸施工前1

《after》明るいお部屋になりました!
中島邸完工2
・フローリング:ウッドテック「アネックスNT直貼り」メープル柄
・キッチン:クリナップ「ラクエラ」、扉カラー「カフェタイルローズ」

リビング《before》
中島邸施工前8

《after》窓枠、巾木などは全て白く塗装しています。
中島邸完工3

和室《before》
中島邸施工前2

《after》畳と襖は新規交換しました。
中島邸完工9

洋室《before》
中島邸施工前11

《after》写真では分かりづらいですが、壁は水色のクロスを貼り爽やかに。
中島邸完工7

パック商品のため、水廻りの設備などは標準仕様の場合ある程度決まっていますが、
クロスや床の色、襖と畳、キッチンの扉カラーなど選べる部分も意外と色々とあります!

次回は、水廻り設備についてご紹介します。

では、また。



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I型?L型?見せる?見せない?自分に合ったキッチンを考えてみよう!

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

キッチンは家の中でも特にみんなの目に入る場所。
どんなレイアウトで、どんな形のキッチンを置くかによって、印象も使い勝手も大きく変わってきます。

まず、レイアウトを大きく分類するとこんな感じです。
キッチンタイプ(クリナップ) 
cleanup.jp

それぞれの特徴を挙げてみましょう~

壁付け×ダイニング一体
 ◯部屋を有効的に使えて、無駄がない。
 ◯食卓とキッチンが近いので、後片付けや食事中に物を取りに行く時など楽。
 ✕キッチンが常に丸見え。部屋全体がごちゃごちゃして見えてしまう。
 ✕壁に向かって調理をする為、家族との対話がしずらい。

壁付け×ダイニングから独立
 ◯臭い移りや油はねの心配がなく、掃除もしやすい。
 ◯小さい子供やペットがいる場合、入って来れないようにガードできる。
 ✕ダイニングと部屋が分断されて、狭く暗い印象になりがち。
 ✕調理中孤独になってしまう。

対面×ダイニングと一体
 ◯広々とした明るい空間になる。
 ◯カフェのようなおしゃれさが出せる。
 ✕ワークトップ上が丸見えになる為、おしゃれに見せる為の努力が必要。
 ✕油はね、水はねがしやすい。

対面×ダイニングから独立
 ◯開放感がありながらも手元はさりげなく隠せる。
 ◯吊り戸棚は、背面に収納棚を置ける場合はなくても良い。
 ✕ワークトップ前が高くなっている為、前からは配膳しずらい。
 ✕ダイニングとキッチンの行き来が面倒に感じることもある。

最近の傾向としては、《対面×ダイニングから独立》を選ばれる方が多い印象です。
明るいキッチンが良いけれど、全部丸見えはちょっと困る!と…
吊り戸棚は有り無し選べますし、実用的な感じも良いですね。

↓↓当社施工だと、こんな感じになります!↓↓

①床の色とも統一感のある、白く清潔感のある空間です。《対面×ダイニングと独立》
キッチンタイプ写真1

②吊り戸棚がないと一気に開放的に。《対面×ダイニングと独立》
キッチンタイプ写真5-2

②をダイニング側から見た写真。背面にたっぷり収納があります。《対面×ダイニングと独立》
キッチンタイプ写真5

③アイランド型の手元を隠したキッチン。お店のようで楽しそうです。
キッチンタイプ写真4

④壁付けですが、腰高の収納でゆるく区切られているのが良いですね。《壁付け×ダイニングと一体》
キッチンタイプ写真3


続いて、キッチンの形は…
キッチンタイプ(sumai.panasonic.jp)2 
 sumai.panasonic.jp 

代表的なのはこの3タイプですね。
それぞれの特徴はこちら。

《I型 》
 ◯無駄なスペースがなく効率的。
 ◯収納のサイズが豊富で、リフォームする場所にぴったり納まりやすい。
 ✕サイズが大きくなるほど、端から端までの距離があり動きが多くなる。
 ✕大きいサイズのワークトップは搬入できず2分割にすることもあり、継ぎ目が入る。

《L型 》
 ◯体を90度動かすだけでシンクとコンロの行き来ができる。
 ◯2人で作業する時に、分担がしやすい。
 ✕コーナー部分がデッドスペースになりやすく、掃除もしずらい。
 ✕収納サイズが限られていて、間口ぴったりに合わない場合収納が減ってしまう。

《Ⅱ型 》
 ◯対面式にした場合、壁側だけに吊り戸棚を付ければ明るいキッチンになる。
 ◯間口が狭い場合でも広いスペースが確保できる。
 ✕火を見ながら別の作業ができない為、吹きこぼしなどの心配がある。
 ✕前後の振り返りの動作が面倒に感じることも。

 
細かく分類すればまだまだありますが、大まかにはこんなところでしょうか。
皆さん、お好みのタイプは見つかりましたか?

マンションによって、できる・できないはあるものの、まずはご相談ください。
出来る限りご希望に近いプランをご提案できるよう、精一杯がんばります!

では、また。




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雑誌「relife+(リライフプラス)」にハコリノベの事例が掲載されました。

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

リノベーション雑誌「リライフプラス」に、ハコリノベの事例が紹介されました。

リライフプラス①

リライフプラス②

中古マンションの物件探しからリノベーションまでワンストップでできる「ハコリノベ」。

リノベーションに向いたマンションかどうかなど、プロのアドバイスを聞きながら探せるので安心です。

リノベーション済みで売り出している中古マンションでは、自分好みのものがない!
そんな方は、一度サンリフォームにご相談ください!

定額制スケルトンリノベーションパック「ハコプラスリノベーション」の実例が見られる、
「世田谷ショールーム」もございます。

こちらはスタッフが常駐していない為、完全予約制とさせて頂いております。
ご予約はこちらまで。

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まだ具体的なイメージができていない…という方も、リノベーションの参考にご覧ください!

では、また。




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私たちサンリフォームは、「リフォーム専門会社」として、
お客様のお住まいを快適にするお手伝いをして35年。
小さな内装の修繕から、大規模なフルリノベーションまで、
なんでもお気軽にご相談ください!


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〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-10楓第二ビル7FB室
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