サンリフォーム横浜・東京 〔中古マンションリフォーム・フルリノベーション〕

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東急東横線『大倉山駅』周辺のエリア情報~中古を買ってリノベーションしよう!~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

エリア情報第二弾です!
本日は、横浜市港北区、「大倉山駅」です。

東急東横線で渋谷まで約30分・横浜までは約10分という、都内に行くのも横浜に行くのも便利な、人気のエリアです。 

■生活・買い物
「大倉山駅」は、港北区の中心に位置しています。
その為、港北区役所・年金事務所・税務署・ハローワーク等、行政機関が集まっており、何かと便利ですね。

駅周辺は、ギリシャ風の建物で統一された商店街があることで有名です。

大倉山駅6 
townphoto.net
駅を挟み、東側が「レモンロード商店街」、西側が「エルム通り商店街」と「オリーブ通り商店街」と続きます。
沢山の店舗が並びますが、その中でも特に人気なのが「Pion」というケーキ屋さんです。

大倉山駅4 
www.pion1989.com
ケーキ以外に、焼き菓子の種類も多く、店内にぎっしり陳列されています。
お値段も高くなく、どれも本当に美味しいですよ~!

駅からは少し離れますが、複合型商業施設の「トレッサ横浜」もあります。駐車場無料です!
約220店舗の専門店の他、イベントも色々と開催していて、休日は大人も子供も一日楽しめます。

■福祉・子育て
認可保育園の他、小規模保育や横浜保育室が駅周辺に多数あります。
ただそれ以上に若い子育て世代の多いエリアなので、0~2歳クラスの途中入園はまず無理だと思った方が良いと思います。

公立中の「大綱中学校」は、学区内にわざわざ引っ越す人もいる程、人気の中学校です。

■交通
東急東横線「大倉山駅」。
副都心線で埼玉まで繋がって便利になりましたが、混雑していますね~。
大倉山駅は各停しか止まらないので、少し不便な反面、のんびりした雰囲気があり住みやすいと思います。

さて、横浜市の難点といえば、坂が多いところではないでしょうか?
街中を自転車で走る子連れママは、ほぼ電動自転車です。急な坂の上に自宅があると、電池の消耗が異常に早かったり…(というか電動で「強」にしても登れない坂がある)。
そんな横浜市ですが、大倉山駅周辺(大倉山1~7丁目と大豆戸町)は、平坦で、道路も比較的広く自転車でも車でも走りやすいです。
 
 ■中古マンション
「大倉山ハイム」という、ちょっと有名なマンションがあります。
サンリフォームでも何件もリフォームをさせて頂いている物件です。
大倉山駅3 
www.house.jp
全部で8号棟あり、1973年築~1979年築となっています。古い…と思いますよね?
でも実際建物を見てみると、建物はきちんとメンテナンスがされて綺麗ですし、周辺の管理も行き届いていてピカピカ!
なんと、これから30年先の修繕計画までしっかり立てられているそうです。計画的ですね…!
現在でもファミリータイプの70~80㎡のお部屋が、3000~4000万円程で取引されています。

その他、住宅街の中にも中規模マンションが多く、静かな環境重視の方にもお勧めです。

いかがでしたか?
子育てファミリーが生活しやすい、大倉山のご紹介でした。
ではまた。



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新横浜駅周辺のエリア情報~中古を買ってリノベーションしよう!~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

中古マンションを買ってリノベーション(リフォーム)がすっかり当たり前の世の中になりましたね。
昔(10年程前ですが)は、家を買う=新築でないと!、という人が圧倒的だったのになぁと思います。

ただ、選択肢が増えた分、エリアを絞るのも難しくなってはいないでしょうか?
というわけで、横浜市内中心に、エリア情報をシリーズでお届けしていこうと思います!

初回の本日は、横浜市港北区、「新横浜駅」です。
私達サンリフォーム横浜店の店舗がある所ですね~。
新横浜駅前 
jouhou123.net

みなさんは、新横浜と聞いて何を思い浮かべますか?
・横浜アリーナ
・日産スタジアム
・新幹線
こんなところでしょうか。

オフィスビルが立ち並び、駅ビルのキュービックプラザやプリンスぺぺなど、買い物の施設も充実しています。
その分、あまり生活感のある街ではないようにも思えますが、駅を少し離れるとすぐに鶴見川に出て、急にのどかな風景に。
新横浜駅土手 
www.furmanite.co.jp

春は桜がきれいで、お弁当を広げてお花見ができます。
ランニングや、サイクリングをしている人も沢山います。

■生活・買い物
キュービックプラザやプリンスぺぺにスーパーが入っています。ただやっぱりお高めです…。
小規模のスーパーでは、徒歩11分程の所に「まいばすけっと」というイオン系のスーパーがあります。
徒歩15分程いけばドンキホーテもあるので、ここで大体必要な物は揃えられます。

■福祉
比較的新しい、きれいな保育園が多いです。港北区は特に待機児童の多いエリアなので、力を入れていることが伝わります。
職場が新横浜というケースも多いのでしょうね。

■交通
JR横浜線、または横浜市営地下鉄ブルーラインの「新横浜駅」。
この2路線の欠点というと、都内に出づらい!(と、私は思います)
渋谷方面に行くにはJR横浜線の隣駅「菊名駅」で乗り換えですが、通勤時間は乗り換えの方達でごった返してます。
そこで解決策?現在、新横浜駅は直通線の開通工事中です。
新横浜駅地下鉄工事1 
www.chokutsusen.jp

相鉄・JR直通線は平成31年度下期完成予定。相鉄・東急直通線は、平成34年度下期完成予定です。
これは期待できますね。この路線ができることで、ますます新横浜の人気が上がるのではないでしょうか。

さらに、JRの乗り換えが大変な菊名駅も改修工事中!
菊名駅工事1 
菊名駅工事2 
www.city.yokohama.lg.jp

今までは階段しかなかった乗り換え通路もエレベーターが使えるようになります。
こちらは平成29年度中に完成予定です。

■中古マンション
地図で見てみると、このように駅を挟んで北西側はビルが多く、南東側は入り組んだ住宅街になっているのがわかります。(南東側は坂がすごいです)
マンションが建っているのは、駅前の大きな通り(環状2号線)付近が中心になります。
築年数がかなり経っているようなマンションは少ないので、全面リノベーションというよりは、物件に合わせて必要な部分やこだわりたい部分のリフォームをするケースが多いです。
新横浜駅マップ


いかがでしたか?
都会のようで自然もある、新横浜のご紹介でした。
ではまた。

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