サンリフォーム横浜・東京 〔中古マンションリフォーム・フルリノベーション〕

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新横浜駅周辺のエリア情報~中古を買ってリノベーションしよう!~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

中古マンションを買ってリノベーション(リフォーム)がすっかり当たり前の世の中になりましたね。
昔(10年程前ですが)は、家を買う=新築でないと!、という人が圧倒的だったのになぁと思います。

ただ、選択肢が増えた分、エリアを絞るのも難しくなってはいないでしょうか?
というわけで、横浜市内中心に、エリア情報をシリーズでお届けしていこうと思います!

初回の本日は、横浜市港北区、「新横浜駅」です。
私達サンリフォーム横浜店の店舗がある所ですね~。
新横浜駅前 
jouhou123.net

みなさんは、新横浜と聞いて何を思い浮かべますか?
・横浜アリーナ
・日産スタジアム
・新幹線
こんなところでしょうか。

オフィスビルが立ち並び、駅ビルのキュービックプラザやプリンスぺぺなど、買い物の施設も充実しています。
その分、あまり生活感のある街ではないようにも思えますが、駅を少し離れるとすぐに鶴見川に出て、急にのどかな風景に。
新横浜駅土手 
www.furmanite.co.jp

春は桜がきれいで、お弁当を広げてお花見ができます。
ランニングや、サイクリングをしている人も沢山います。

■生活・買い物
キュービックプラザやプリンスぺぺにスーパーが入っています。ただやっぱりお高めです…。
小規模のスーパーでは、徒歩11分程の所に「まいばすけっと」というイオン系のスーパーがあります。
徒歩15分程いけばドンキホーテもあるので、ここで大体必要な物は揃えられます。

■福祉
比較的新しい、きれいな保育園が多いです。港北区は特に待機児童の多いエリアなので、力を入れていることが伝わります。
職場が新横浜というケースも多いのでしょうね。

■交通
JR横浜線、または横浜市営地下鉄ブルーラインの「新横浜駅」。
この2路線の欠点というと、都内に出づらい!(と、私は思います)
渋谷方面に行くにはJR横浜線の隣駅「菊名駅」で乗り換えですが、通勤時間は乗り換えの方達でごった返してます。
そこで解決策?現在、新横浜駅は直通線の開通工事中です。
新横浜駅地下鉄工事1 
www.chokutsusen.jp

相鉄・JR直通線は平成31年度下期完成予定。相鉄・東急直通線は、平成34年度下期完成予定です。
これは期待できますね。この路線ができることで、ますます新横浜の人気が上がるのではないでしょうか。

さらに、JRの乗り換えが大変な菊名駅も改修工事中!
菊名駅工事1 
菊名駅工事2 
www.city.yokohama.lg.jp

今までは階段しかなかった乗り換え通路もエレベーターが使えるようになります。
こちらは平成29年度中に完成予定です。

■中古マンション
地図で見てみると、このように駅を挟んで北西側はビルが多く、南東側は入り組んだ住宅街になっているのがわかります。(南東側は坂がすごいです)
マンションが建っているのは、駅前の大きな通り(環状2号線)付近が中心になります。
築年数がかなり経っているようなマンションは少ないので、全面リノベーションというよりは、物件に合わせて必要な部分やこだわりたい部分のリフォームをするケースが多いです。
新横浜駅マップ


いかがでしたか?
都会のようで自然もある、新横浜のご紹介でした。
ではまた。

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~~2017夏の水廻りキャンペーンのお知らせ~~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

本日は、水廻りのリフォームをお考えの方必見!
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ご連絡をお待ちしております!

では、また。



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定額制フルリフォーム【レストア】施工事例~川崎市中原区N様邸②~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

先日完工しました、【レストア・スタンダード】の施工事例をご紹介します。
今日は、水廻りの設備についてです。

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内装全室&水廻り全交換&工事費が全てセットに!(消費税が別途かかります)
★詳しくはこちら。【レストア・スタンダード】【レストア・アドバンス】★
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・担当:小森
・工期:約3週間
・工事内容:レストア・スタンダード(オプション工事あり)
・間取り:2LDKのお部屋です
中島邸(川崎市中原区)図面
水廻りの設備と、内装(壁と天井のクロス、洗面トイレのクッションフロア、ソフト巾木)も
まとめて綺麗になります!

【キッチン】

《before》
中島邸施工前1

《after》

クリナップ「ラクエラ」
・間口:1800mm ※「レストア・スタンダード」標準プランは2100mm
・扉カラー:コンフォートシリーズ「カフェタイルローズ」
・壁パネル付き
中島邸完工8

【洗面台】
《before》
中島邸施工前11

《after》
ノーリツ「キューボ」
・間口750mm
・扉カラー「ホワイトウッド」
・収納三面鏡、片引出し収納
中島邸完工6

【浴室】
《before》
中島邸施工前5

《after》
TOTO「WHシリーズ」
・1116サイズ ※「レストア・スタンダード」標準仕様は1216サイズ
・角型ミラー、カウンター、収納棚2段、タオル掛け付き
中島邸完工4

【トイレ】
《before》
中島邸施工前6

《after》
TOTO「ピュアレストQR」
・便器&手洗い付きタンク
・ウォシュレットはお客様支給品(標準は普通便座)
中島邸完工5

パック商品の標準仕様にもオプション商品にもない部分(部分的な補修など)も、
もちろん一緒に工事致します。
現地調査にお伺いした際には、経験豊富な担当社員が隅々まで確認しますので、
どうぞお気軽にご相談ください♪

中島邸完工10

では、また。



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定額制フルリフォーム【レストア】施工事例~川崎市中原区N様邸①~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

先日完工しました、【レストア・スタンダード】の施工事例をご紹介します。

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内装全室&水廻り全交換&工事費が全てセットに!(消費税が別途かかります)
★詳しくはこちら。【レストア・スタンダード】【レストア・アドバンス】★
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・担当:小森
・工期:約3週間
・工事内容:レストア・スタンダード(オプション工事あり)
・間取り:2LDKのお部屋です
中島邸(川崎市中原区)図面
キッチン《before》
中島邸施工前1

《after》明るいお部屋になりました!
中島邸完工2
・フローリング:ウッドテック「アネックスNT直貼り」メープル柄
・キッチン:クリナップ「ラクエラ」、扉カラー「カフェタイルローズ」

リビング《before》
中島邸施工前8

《after》窓枠、巾木などは全て白く塗装しています。
中島邸完工3

和室《before》
中島邸施工前2

《after》畳と襖は新規交換しました。
中島邸完工9

洋室《before》
中島邸施工前11

《after》写真では分かりづらいですが、壁は水色のクロスを貼り爽やかに。
中島邸完工7

パック商品のため、水廻りの設備などは標準仕様の場合ある程度決まっていますが、
クロスや床の色、襖と畳、キッチンの扉カラーなど選べる部分も意外と色々とあります!

次回は、水廻り設備についてご紹介します。

では、また。



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I型?L型?見せる?見せない?自分に合ったキッチンを考えてみよう!

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

キッチンは家の中でも特にみんなの目に入る場所。
どんなレイアウトで、どんな形のキッチンを置くかによって、印象も使い勝手も大きく変わってきます。

まず、レイアウトを大きく分類するとこんな感じです。
キッチンタイプ(クリナップ) 
cleanup.jp

それぞれの特徴を挙げてみましょう~

壁付け×ダイニング一体
 ◯部屋を有効的に使えて、無駄がない。
 ◯食卓とキッチンが近いので、後片付けや食事中に物を取りに行く時など楽。
 ✕キッチンが常に丸見え。部屋全体がごちゃごちゃして見えてしまう。
 ✕壁に向かって調理をする為、家族との対話がしずらい。

壁付け×ダイニングから独立
 ◯臭い移りや油はねの心配がなく、掃除もしやすい。
 ◯小さい子供やペットがいる場合、入って来れないようにガードできる。
 ✕ダイニングと部屋が分断されて、狭く暗い印象になりがち。
 ✕調理中孤独になってしまう。

対面×ダイニングと一体
 ◯広々とした明るい空間になる。
 ◯カフェのようなおしゃれさが出せる。
 ✕ワークトップ上が丸見えになる為、おしゃれに見せる為の努力が必要。
 ✕油はね、水はねがしやすい。

対面×ダイニングから独立
 ◯開放感がありながらも手元はさりげなく隠せる。
 ◯吊り戸棚は、背面に収納棚を置ける場合はなくても良い。
 ✕ワークトップ前が高くなっている為、前からは配膳しずらい。
 ✕ダイニングとキッチンの行き来が面倒に感じることもある。

最近の傾向としては、《対面×ダイニングから独立》を選ばれる方が多い印象です。
明るいキッチンが良いけれど、全部丸見えはちょっと困る!と…
吊り戸棚は有り無し選べますし、実用的な感じも良いですね。

↓↓当社施工だと、こんな感じになります!↓↓

①床の色とも統一感のある、白く清潔感のある空間です。《対面×ダイニングと独立》
キッチンタイプ写真1

②吊り戸棚がないと一気に開放的に。《対面×ダイニングと独立》
キッチンタイプ写真5-2

②をダイニング側から見た写真。背面にたっぷり収納があります。《対面×ダイニングと独立》
キッチンタイプ写真5

③アイランド型の手元を隠したキッチン。お店のようで楽しそうです。
キッチンタイプ写真4

④壁付けですが、腰高の収納でゆるく区切られているのが良いですね。《壁付け×ダイニングと一体》
キッチンタイプ写真3


続いて、キッチンの形は…
キッチンタイプ(sumai.panasonic.jp)2 
 sumai.panasonic.jp 

代表的なのはこの3タイプですね。
それぞれの特徴はこちら。

《I型 》
 ◯無駄なスペースがなく効率的。
 ◯収納のサイズが豊富で、リフォームする場所にぴったり納まりやすい。
 ✕サイズが大きくなるほど、端から端までの距離があり動きが多くなる。
 ✕大きいサイズのワークトップは搬入できず2分割にすることもあり、継ぎ目が入る。

《L型 》
 ◯体を90度動かすだけでシンクとコンロの行き来ができる。
 ◯2人で作業する時に、分担がしやすい。
 ✕コーナー部分がデッドスペースになりやすく、掃除もしずらい。
 ✕収納サイズが限られていて、間口ぴったりに合わない場合収納が減ってしまう。

《Ⅱ型 》
 ◯対面式にした場合、壁側だけに吊り戸棚を付ければ明るいキッチンになる。
 ◯間口が狭い場合でも広いスペースが確保できる。
 ✕火を見ながら別の作業ができない為、吹きこぼしなどの心配がある。
 ✕前後の振り返りの動作が面倒に感じることも。

 
細かく分類すればまだまだありますが、大まかにはこんなところでしょうか。
皆さん、お好みのタイプは見つかりましたか?

マンションによって、できる・できないはあるものの、まずはご相談ください。
出来る限りご希望に近いプランをご提案できるよう、精一杯がんばります!

では、また。




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