サンリフォーム横浜・東京 〔中古マンションリフォーム・フルリノベーション〕

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2017夏季休業のお知らせ

暑中お見舞い申し上げます。

日頃は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
厳しい暑さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。
くれぐれもご自愛のほどお祈り申し上げます。

平成29年 盛夏 

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サンリフォーム横浜店は、2017年8月11日(金)~16日(水)の間、
夏季休業とさせていただきます。
8月17日(木)より、通常営業を再開致しますので、よろしくお願い致します。
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2017夏季休業





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東急東横線『大倉山駅』周辺のエリア情報~中古を買ってリノベーションしよう!~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

エリア情報第二弾です!
本日は、横浜市港北区、「大倉山駅」です。

東急東横線で渋谷まで約30分・横浜までは約10分という、都内に行くのも横浜に行くのも便利な、人気のエリアです。 

■生活・買い物
「大倉山駅」は、港北区の中心に位置しています。
その為、港北区役所・年金事務所・税務署・ハローワーク等、行政機関が集まっており、何かと便利ですね。

駅周辺は、ギリシャ風の建物で統一された商店街があることで有名です。

大倉山駅6 
townphoto.net
駅を挟み、東側が「レモンロード商店街」、西側が「エルム通り商店街」と「オリーブ通り商店街」と続きます。
沢山の店舗が並びますが、その中でも特に人気なのが「Pion」というケーキ屋さんです。

大倉山駅4 
www.pion1989.com
ケーキ以外に、焼き菓子の種類も多く、店内にぎっしり陳列されています。
お値段も高くなく、どれも本当に美味しいですよ~!

駅からは少し離れますが、複合型商業施設の「トレッサ横浜」もあります。駐車場無料です!
約220店舗の専門店の他、イベントも色々と開催していて、休日は大人も子供も一日楽しめます。

■福祉・子育て
認可保育園の他、小規模保育や横浜保育室が駅周辺に多数あります。
ただそれ以上に若い子育て世代の多いエリアなので、0~2歳クラスの途中入園はまず無理だと思った方が良いと思います。

公立中の「大綱中学校」は、学区内にわざわざ引っ越す人もいる程、人気の中学校です。

■交通
東急東横線「大倉山駅」。
副都心線で埼玉まで繋がって便利になりましたが、混雑していますね~。
大倉山駅は各停しか止まらないので、少し不便な反面、のんびりした雰囲気があり住みやすいと思います。

さて、横浜市の難点といえば、坂が多いところではないでしょうか?
街中を自転車で走る子連れママは、ほぼ電動自転車です。急な坂の上に自宅があると、電池の消耗が異常に早かったり…(というか電動で「強」にしても登れない坂がある)。
そんな横浜市ですが、大倉山駅周辺(大倉山1~7丁目と大豆戸町)は、平坦で、道路も比較的広く自転車でも車でも走りやすいです。
 
 ■中古マンション
「大倉山ハイム」という、ちょっと有名なマンションがあります。
サンリフォームでも何件もリフォームをさせて頂いている物件です。
大倉山駅3 
www.house.jp
全部で8号棟あり、1973年築~1979年築となっています。古い…と思いますよね?
でも実際建物を見てみると、建物はきちんとメンテナンスがされて綺麗ですし、周辺の管理も行き届いていてピカピカ!
なんと、これから30年先の修繕計画までしっかり立てられているそうです。計画的ですね…!
現在でもファミリータイプの70~80㎡のお部屋が、3000~4000万円程で取引されています。

その他、住宅街の中にも中規模マンションが多く、静かな環境重視の方にもお勧めです。

いかがでしたか?
子育てファミリーが生活しやすい、大倉山のご紹介でした。
ではまた。



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質問コーナー!~現地調査・お見積り・店舗のこと・中古マンション購入~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

本日は、リフォームに関してよくあるご質問にお答えします!


質問1 

【お見積り・現地調査について】
 Q現地調査はまだ先で考えているが、大体の見積り価格だけ教えてもらいたい。
 A:概算のお見積書をお作りすることが可能です。
   ただ、リフォーム内容にもよりますが、現地を拝見してみないと
   分からない部分も多く、あくまでも参考程度にして頂くのが良いかと思います。

 Q一度現地調査に来てもらうと、その後の営業をしつこくされそうで心配…。
 A:ご心配は全く不要です!
   当社では、お客様に対する強引な勧誘や、お約束のない訪問、電話営業など、
   一切行っておりません。
   お見積書の提出などメールでのやり取りをさせて頂くことが多く、
   忙しい方もご自身のペースで検討して頂けると思います。

 Q現地調査では、どんな人が来て、何をしますか?
 A:基本的にはお客様の担当になる営業(男性)が1名です。
   場合によっては女性スタッフが1名同行します。
   当社の営業は優しい人ばかりで、強引な人・怖い人はいないのでご安心ください!
   現地では、採寸と写真撮影、給排水管や床下天井裏なども細かくチェックします。
   丁寧さが自慢の当社の現地調査です!
   そしてお客様のご要望の詳細をお伺いして、当社からのご提案もお話しします。
   必要なカタログや内装材のサンプル帳があればお持ちして、見て頂きます。
   現地調査のお時間の目安は、1時間半~2時間程です。

【店舗について】
 
Qサンリフォーム横浜店はどこにありますか?
 A:横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜駅」8番出口を出てすぐ!
   ローソン隣の「楓第二ビル」7階です。
   JR横浜線「新横浜駅」からは徒歩約6分。
   お車でお越しの方は、近隣のコインパーキングに駐車頂いて、
   当社で精算しております。

 Q店舗でリフォームの相談はできますか?
 A:商談スペースをご用意しておりますので、可能です。
   各メーカーさんのカタログ、サンプル帳を豊富に揃えておりますので、
   特に内装材のご相談にはお勧めです。
   お子様連れの方もお気軽にお越しください。
   ご来店の際は、お電話・メール・お問い合わせフォームからご予約をお願いします。


 Qショールームはありますか?
 A:今年4月に完成したばかりの、
「世田谷ショールーム」がございます。
   スタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前予約を頂いております。
   ・住所:東京都世田谷区上馬1-1-24
   ・交通:田園都市線「駒沢大学駅」徒歩12分

【中古マンションを購入してリフォームしたい】
 Q購入した中古マンションのリフォームをしたいが、入居までに間に合いますか?
 A:なるべく早めにご連絡ください。
   全面的なリフォームの場合、ご契約から工事の着工(開始)まで、
   一ヶ月程掛かる場合もございます。
   その間に、マンション管理会社への工事の申請、商品の発注、
   職人さんの手配や工程組みを行います。
   
 Q:中古マンションの紹介はしてもらえますか? 
 A:当社と提携している不動産会社がございます。
   【空間市場(ハコイチ)】
    ~仲介手数料無料の中古マンション購入は横浜・ハコイチ空間市場へ~  

以上、質問コーナー第1回でした。

質問2 
ご不明点があれば、お気軽にお問い合わせください!    

ではまた。


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キッチンと収納スペースのリフォーム~横浜市青葉区A様邸①~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

現在進行中のマンションリフォームの様子をお届けします!

 ■横浜市青葉区A様邸
 ・担当:平田
 ・工期:約4週間
 ・リフォーム内容:キッチン工事・収納造作工事・フローリング工事・内装工事(クロス、フロアタイル)・建具工事等
 ・間取り:リビングを広げた、2LDKのお部屋です。
 《before》

朝岡邸 既存図
 ↓↓こちらが、このように変わります~~↓↓
 《after》
朝岡邸 改装後
工事の内容を詳細に書いた見積り書をご提出するのはもちろん、図面にも分かりやすく工事内容を記入します。
それでは工事の様子を見てみましょう。

リビングのクローゼットを、収納スペースを増やす為ウォークインクローゼットと物入れに。さらに腰の高さの所に、一部ペットスペースを作ります。
朝岡邸施工中1

この台の下部分がペットスペースです。
朝岡邸施工中2

キッチンが取付られました。トクラスの「ベリー」です。
人造大理石のカウンターとシンクが標準仕様なことや、114色もの豊富な扉カラーが選べるところが人気です!
朝岡邸施工中3

キッチン横に取り付けるカウンターも出来上がってきました。
小さいカウンターがあると、ちょい置きにとても便利そうです!
朝岡邸施工中4

今日はここまで…工事の進捗はまた後日ご報告いたします!

ではまた。


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新横浜駅周辺のエリア情報~中古を買ってリノベーションしよう!~

こんにちは!
サンリフォームの古川です。

中古マンションを買ってリノベーション(リフォーム)がすっかり当たり前の世の中になりましたね。
昔(10年程前ですが)は、家を買う=新築でないと!、という人が圧倒的だったのになぁと思います。

ただ、選択肢が増えた分、エリアを絞るのも難しくなってはいないでしょうか?
というわけで、横浜市内中心に、エリア情報をシリーズでお届けしていこうと思います!

初回の本日は、横浜市港北区、「新横浜駅」です。
私達サンリフォーム横浜店の店舗がある所ですね~。
新横浜駅前 
jouhou123.net

みなさんは、新横浜と聞いて何を思い浮かべますか?
・横浜アリーナ
・日産スタジアム
・新幹線
こんなところでしょうか。

オフィスビルが立ち並び、駅ビルのキュービックプラザやプリンスぺぺなど、買い物の施設も充実しています。
その分、あまり生活感のある街ではないようにも思えますが、駅を少し離れるとすぐに鶴見川に出て、急にのどかな風景に。
新横浜駅土手 
www.furmanite.co.jp

春は桜がきれいで、お弁当を広げてお花見ができます。
ランニングや、サイクリングをしている人も沢山います。

■生活・買い物
キュービックプラザやプリンスぺぺにスーパーが入っています。ただやっぱりお高めです…。
小規模のスーパーでは、徒歩11分程の所に「まいばすけっと」というイオン系のスーパーがあります。
徒歩15分程いけばドンキホーテもあるので、ここで大体必要な物は揃えられます。

■福祉
比較的新しい、きれいな保育園が多いです。港北区は特に待機児童の多いエリアなので、力を入れていることが伝わります。
職場が新横浜というケースも多いのでしょうね。

■交通
JR横浜線、または横浜市営地下鉄ブルーラインの「新横浜駅」。
この2路線の欠点というと、都内に出づらい!(と、私は思います)
渋谷方面に行くにはJR横浜線の隣駅「菊名駅」で乗り換えですが、通勤時間は乗り換えの方達でごった返してます。
そこで解決策?現在、新横浜駅は直通線の開通工事中です。
新横浜駅地下鉄工事1 
www.chokutsusen.jp

相鉄・JR直通線は平成31年度下期完成予定。相鉄・東急直通線は、平成34年度下期完成予定です。
これは期待できますね。この路線ができることで、ますます新横浜の人気が上がるのではないでしょうか。

さらに、JRの乗り換えが大変な菊名駅も改修工事中!
菊名駅工事1 
菊名駅工事2 
www.city.yokohama.lg.jp

今までは階段しかなかった乗り換え通路もエレベーターが使えるようになります。
こちらは平成29年度中に完成予定です。

■中古マンション
地図で見てみると、このように駅を挟んで北西側はビルが多く、南東側は入り組んだ住宅街になっているのがわかります。(南東側は坂がすごいです)
マンションが建っているのは、駅前の大きな通り(環状2号線)付近が中心になります。
築年数がかなり経っているようなマンションは少ないので、全面リノベーションというよりは、物件に合わせて必要な部分やこだわりたい部分のリフォームをするケースが多いです。
新横浜駅マップ


いかがでしたか?
都会のようで自然もある、新横浜のご紹介でした。
ではまた。

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